南京体育大学位于南京市江宁区体育中心，宿舍条件在同类高校中属于中等偏上水平，以6人间宿舍为主，配有独立卫生间、独立书桌、宽带网络等基本设施，住宿环境较为宽敞明亮。

学校的宿舍管理较为严格，晚上会熄灯，宿舍内不得使用大功率电器，保持安静，不得影响他人休息。宿舍楼内设有公共洗衣机房，提供投币式洗衣机和甩干机，学生可自行选择使用。此外，宿舍楼门口有快递代收点，方便学生收取快递。

宿舍周边环境较为安静，周边有超市、餐厅、ATM等生活设施，距离商业街和地铁站也不远，学生可以方便地购物和出行。

总体来说，南京体育大学的宿舍条件较为不错，但也有一些不足之处，如没有空调等设施。不过，学校正在不断改善宿舍条件，为学生提供更好的居住环境。