大连作为中国东北地区的重要城市，其房地产市场一直较为活跃。以下是大连最有发展前景的几个地段：

1. 星海广场周边地区：星海广场是大连市最大的城市广场，周边地区拥有丰富的商业、文化、娱乐设施，是城市中心的重要区域。随着大连经济的不断发展和城市规划的不断完善，该地区的房地产市场前景非常看好。
2. 旅顺口区：旅顺口区是大连市的一个重要区域，是连接大连和旅顺口的重要交通枢纽。随着大连市的发展，该地区的房地产市场前景也非常看好。
3. 金州区：金州区是大连市的一个重要区域，是连接大连和金州的重要交通枢纽。该地区拥有丰富的自然资源和旅游资源，随着大连市的发展，该地区的房地产市场前景也非常看好。
4. 大连湾地区：大连湾地区是大连市的一个重要区域，是连接大连和旅顺口的重要交通枢纽。该地区拥有丰富的自然资源和旅游资源，随着大连市的发展，该地区的房地产市场前景也非常看好。

总之，以上这些地段都具有很好的发展前景，是大连房地产市场的热点区域。但需要注意的是，投资房地产需要考虑多方面因素，包括个人的财务状况、购房目的、所在城市的政策和市场走势等。建议购房者在做出决策前进行充分的调查和考虑。