如果以20年为期限，购买总价为75万元的房子，首付需要支付22.5万元。按照目前的市场利率（年利率4.9%）和贷款期限，每个月需要偿还的本金和利息总额为3101.53元。

如果按照首付比例40%计算，需要支付的首付金额为225万元。在这个例子中，首付金额为22.5万元，与之前的结果一致。

请注意，以上信息仅供参考，实际贷款利率和还款方式可能因地区和银行而异。在做出任何购房决策时，建议咨询专业的财务顾问或房地产律师。