在2020年，烟台的住房贷款利率整体上呈下降趋势。具体来说，中国人民银行基准利率从2020年1月的4.9%下降到12月的4.8%，而烟台当地的银行贷款利率通常会在此基础上略高一些。首套房的房贷利率大致在5%-6%之间，相较于前几年有明显下降。
对于首次购房的居民来说，选择合适的房贷利率需要考虑多方面因素。首先，利率的高低直接影响到每月还款金额，因此需要根据个人收入状况合理规划。其次，购房者还需要关注贷款期限。较长的贷款期限意味着更多的利息支出，而较短的贷款期限可能会增加每月还款压力。最后，购房者还需要关注贷款政策。不同时期政府会出台不同的房贷政策，购房者需要根据政策调整自己的贷款计划。
总的来说，烟台首套房房贷利率在2020年整体呈下降趋势，但具体利率水平仍需根据个人情况而定。购房者需要根据自身情况选择合适的房贷利率，以最大程度地降低购房成本。
