竣工备案是房地产开发项目中非常重要的一步，它是指由政府相关部门对房地产开发项目进行验收，确认其符合相关法律法规和技术标准，并颁发相应的竣工备案证书。竣工备案后，开发商可以向购房者交付房屋。

竣工备案和交房是两个不同的环节，但它们之间有一定的关联。一般来说，开发商在完成房屋建设后，需要向政府相关部门提交竣工备案申请，经过验收合格后才能获得竣工备案证书。在竣工备案之前，开发商需要向购房者收取相应的房款和其他费用，例如契税、物业费等。在竣工备案之后，开发商可以向购房者交付房屋，并要求购房者支付相应的尾款和其他费用。

需要注意的是，竣工备案和交房并不是同一时间进行的，具体的时间安排可能因开发商和购房者的协商而有所不同。购房者可以在签订购房合同时仔细阅读合同中的条款，了解房屋交付的具体时间和方式。