竣工备案和交房、房产证办理之间存在一定的关联，但具体的时间安排可能因地区、开发商和购房者等因素而有所不同。

竣工备案是指开发商完成建筑工程后，向政府相关部门提交竣工验收申请，并经过相关部门审核合格后，获得竣工验收备案证明的过程。竣工备案是交房和办理房产证的前提条件。通常情况下，开发商会在竣工备案后的一段时间内开始通知购房者收房。

根据《城市房地产开发企业资质管理办法》的规定，开发商应在房屋交付使用后60日内，完成房屋权属初始登记。因此，在竣工备案后，开发商一般会在60日内开始办理房产证。需要注意的是，具体的办理时间可能因地区、开发商和购房者等因素而有所不同。

总之，竣工备案是交房和办理房产证的前提条件，但具体的时间安排可能因地区、开发商和购房者等因素而有所不同。购房者应当在收房前关注相关进展，以便及时办理收房手续并领取房产证。