烂尾楼拍卖受偿顺序：
1. 烂尾楼项目的债权人：如果烂尾楼项目存在拖欠工程款或其他债务的情况，那么这些债权人应该首先受到偿付。这些债权人可以通过拍卖程序来追回他们的损失。
2. 政府机构：在一些情况下，政府机构可能会通过拍卖程序来出售烂尾楼项目，以收回投资并促进房地产市场的发展。
3. 业主：在拍卖过程中，业主们也有机会参与竞拍，并试图收回他们的投资。然而，这需要满足一定的条件，例如必须先清偿所有拖欠的债务。
4. 投资者：一些投资者可能会在拍卖过程中参与竞拍，以购买烂尾楼项目。这些投资者可能会在购买后重新开发项目，或将其转让给其他投资者。
需要注意的是，烂尾楼的交易问题需要考虑到多个因素，例如债务问题、法律问题、财务问题等。因此，在拍卖过程中，需要遵守相关的法律法规，以确保交易的合法性和公正性。
总之，烂尾楼的交易问题需要谨慎处理。在拍卖过程中，需要充分考虑多个因素，以确保交易的合法性和公正性，并最大程度地保护业主们的权益。
